Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Klitten 55

Fritidshus · 91 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 101 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
33 m²
Grundareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.691 kr/m².1.829.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+95,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.501.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,22 pct. siden feb. 2020
81k854k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.175.000 kr.I dag · vores estimat2.501.193 kr.Markedet · 1992596.596 kr.Markedet · 1993386.750 kr.Markedet · 1994292.201 kr.Markedet · 1995316.680 kr.Markedet · 1996519.974 kr.Markedet · 19971.038.310 kr.Markedet · 1998539.630 kr.Markedet · 1999346.892 kr.Markedet · 2000424.879 kr.Markedet · 2001210.938 kr.Markedet · 2002276.276 kr.Markedet · 2003281.736 kr.Markedet · 2004487.214 kr.Markedet · 2005233.415 kr.Markedet · 20061.044.680 kr.Markedet · 2007645.736 kr.Markedet · 20081.481.389 kr.Markedet · 20091.101.828 kr.Markedet · 2010818.363 kr.Markedet · 20111.425.151 kr.Markedet · 20121.037.400 kr.Markedet · 20131.109.108 kr.Markedet · 20141.220.765 kr.Markedet · 2015843.661 kr.Markedet · 20161.152.242 kr.Markedet · 20171.433.250 kr.Markedet · 2018983.346 kr.Markedet · 20191.159.340 kr.Markedet · 20201.624.259 kr.Markedet · 20211.429.883 kr.Markedet · 20221.671.397 kr.Markedet · 20231.739.829 kr.Markedet · 20241.803.165 kr.Markedet · 20251.990.625 kr.Markedet · 20262.102.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.501.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitten 6
8500 Grenaa		96 m²410 m25-04-20241.805.000 kr.18.802 kr./m²
Klitten 48
8500 Grenaa		77 m²115 m05-05-20242.400.000 kr.31.169 kr./m²
Klitten 16B
8500 Grenaa		53 m²230 m05-02-20261.800.000 kr.33.962 kr./m²
Ellevej 12
8500 Grenaa		91 m²399 m08-11-20231.245.000 kr.13.681 kr./m²
Polderrevsvej 34
8500 Grenaa		92 m²366 m09-07-20261.800.000 kr.19.565 kr./m²
Poppelvej 2
8500 Grenaa		90 m²446 m12-08-20261.425.000 kr.15.833 kr./m²
Polderrevsvej 11
8500 Grenaa		95 m²232 m15-09-20241.995.000 kr.21.000 kr./m²
Birkevej 1
8500 Grenaa		93 m²456 m20-05-20251.645.000 kr.17.688 kr./m²
Pilevej 8
8500 Grenaa		96 m²288 m23-09-20252.575.000 kr.26.823 kr./m²
Hasselvej 16
8500 Grenaa		87 m²441 m02-12-20241.600.000 kr.18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden