Klitten 97

Fritidshus · 73 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.726 kr/m².1.413.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+95,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.983.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
2019majEjerskifte1.827.500 kr.
1983okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	550 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	678 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	858 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	260 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	348 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	531 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	423 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	431 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	619 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Granvej 8 8500 Grenaa	73 m²	871 m	05-09-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu