Klitvej 2, st. 118., 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Henne (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1978

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1112 m²
Bebygget areal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.736 kr/m².2.402.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.558.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,20 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2024 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel348.500 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 15B, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	526 m	04-11-2025	3.690.000 kr.	85.814 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	741 m	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	641 m	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	547 m	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	754 m	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	987 m	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Hjelmevej 9, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	293 m	23-11-2025	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Bekkasinvej 7, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	356 m	08-12-2024	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Musvågevej 28, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	202 m	09-05-2024	2.652.000 kr.	41.438 kr./m²
Hennebysvej 26G, 7 6854 Henne	33 m²	2,9 km	07-09-2026	700.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu