Klitvejen 12, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 66 m².862.752 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering645.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 38, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	181 m	18-05-2025	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Klitvejen 20, Helberskov 9560 Hadsund	86 m²	133 m	09-09-2024	960.000 kr.	11.163 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	124 m	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	67 m	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Egelunden 48, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	405 m	10-04-2024	849.000 kr.	13.062 kr./m²
Sletten 84, Odde 9560 Hadsund	67 m²	407 m	19-03-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	582 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Sletten 103, Odde 9560 Hadsund	69 m²	232 m	13-01-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	278 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	227 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu