Klitvejen 31, Havneby

Villa · 196 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 12.016 kr/m² × 196 m².2.355.136 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering905.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,30 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
8. sep. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte450.000 kr.
2022sep.Solgt, familiehandel725.000 kr.
majEjerskifte725.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 18, Havneby 6792 Rømø	156 m²	230 m	02-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	228 m	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	62 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	724 m	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	738 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	763 m	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²
Drosselvej 12, Havneby 6792 Rømø	129 m²	45 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sønderby Huk 6 6792 Rømø	143 m²	701 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	701 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	701 m	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu