Klochsvej 19, 7441 Bording — Villa · 96 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.390 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.164 kr/m².728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlochsvej gns: 5.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-66,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.062.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,71 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	179 m	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	248 m	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	335 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	642 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	831 m	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	289 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	1000 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	157 m	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Solsortevej 15 7441 Bording	80 m²	938 m	17-06-2026	450.000 kr.	5.625 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	1,0 km	10-06-2026	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu