Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kløvervangen 2

Villa · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².1.427.331 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 12.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.316.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,95 pct. siden jun. 2017
331k724k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020245. jun. 2017650.000 kr.31. jul. 20211.495.000 kr.I dag · vores estimat1.316.371 kr.Markedet · 1992395.740 kr.Markedet · 1993376.752 kr.Markedet · 1994408.148 kr.Markedet · 1995388.220 kr.Markedet · 1996515.590 kr.Markedet · 1997582.988 kr.Markedet · 1998634.688 kr.Markedet · 1999662.606 kr.Markedet · 2000729.722 kr.Markedet · 2001655.838 kr.Markedet · 2002590.320 kr.Markedet · 2003683.380 kr.Markedet · 2004721.450 kr.Markedet · 2005813.382 kr.Markedet · 2006963.124 kr.Markedet · 20071.118.036 kr.Markedet · 20081.207.336 kr.Markedet · 20091.122.924 kr.Markedet · 2010728.030 kr.Markedet · 2011936.522 kr.Markedet · 20121.018.866 kr.Markedet · 2013974.780 kr.Markedet · 2014887.454 kr.Markedet · 20151.087.110 kr.Markedet · 2016907.288 kr.Markedet · 20171.072.916 kr.Markedet · 20181.027.232 kr.Markedet · 20191.051.296 kr.Markedet · 20201.135.614 kr.Markedet · 20211.247.004 kr.Markedet · 20221.180.264 kr.Markedet · 20231.230.178 kr.Markedet · 20241.197.560 kr.Markedet · 20251.310.078 kr.Markedet · 20261.330.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.316.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervangen 7
8920 Randers NV		161 m²88 m09-10-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Glarbjergvej 51
8920 Randers NV		95 m²563 m14-05-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²257 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²441 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Sleipnersvej 4
8920 Randers NV		99 m²506 m14-07-20261.440.000 kr.14.545 kr./m²
Yrsavej 21
8920 Randers NV		100 m²536 m04-04-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Mispelvej 28
8920 Randers NV		97 m²808 m27-11-2023940.000 kr.9.691 kr./m²
Ymersvej 18
8920 Randers NV		97 m²884 m25-03-2024995.000 kr.10.258 kr./m²
Syvstjernen 21
8920 Randers NV		93 m²1,2 km30-09-20251.365.000 kr.14.677 kr./m²
Mjølnersvej 4
8920 Randers NV		84 m²449 m19-11-20241.398.000 kr.16.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden