Kløvervej 19

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.046 kr/m².2.789.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 26.070 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
5Vores vurdering2.714.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.001.335 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.001.335 kr.
Ombygning
2018jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2A 8382 Hinnerup	137 m²	190 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	286 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	635 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	196 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	242 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	1,4 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	1,1 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	184 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	727 m	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Mosevænget 14 8382 Hinnerup	108 m²	221 m	12-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu