Kløvervej 3

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.460 kr/m².1.092.369 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 7.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-69,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 460.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2024majEjerskifte460.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	412 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	386 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	472 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Højvangsvej 13 9574 Bælum	152 m²	362 m	05-07-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	216 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	616 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	555 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	512 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	464 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	638 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu