Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Kløvervej 35

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.712 kr/m².2.760.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 26.070 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.182.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,39 pct. siden jan. 2020
200k816k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat2.182.168 kr.Markedet · 1992456.200 kr.Markedet · 1993561.100 kr.Markedet · 1994523.900 kr.Markedet · 1995468.300 kr.Markedet · 1996501.000 kr.Markedet · 1997593.200 kr.Markedet · 1998709.600 kr.Markedet · 1999770.400 kr.Markedet · 20001.023.200 kr.Markedet · 2001791.700 kr.Markedet · 2002743.600 kr.Markedet · 2003815.800 kr.Markedet · 2004892.800 kr.Markedet · 20051.162.900 kr.Markedet · 20061.358.000 kr.Markedet · 20071.262.500 kr.Markedet · 20081.502.700 kr.Markedet · 20091.303.200 kr.Markedet · 20101.468.900 kr.Markedet · 20111.464.400 kr.Markedet · 20121.271.400 kr.Markedet · 20131.218.000 kr.Markedet · 20141.515.000 kr.Markedet · 20151.157.800 kr.Markedet · 20161.113.800 kr.Markedet · 20171.606.000 kr.Markedet · 20181.282.500 kr.Markedet · 2019995.500 kr.Markedet · 20201.875.000 kr.Markedet · 20212.045.500 kr.Markedet · 20222.008.800 kr.Markedet · 20232.147.400 kr.Markedet · 20242.121.700 kr.Markedet · 20252.101.400 kr.Markedet · 20262.153.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.182.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 2A
8382 Hinnerup		137 m²335 m05-06-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Kløvervej 2B
8382 Hinnerup		174 m²451 m02-07-20264.500.000 kr.25.862 kr./m²
Kløvervej 40
8382 Hinnerup		185 m²74 m06-03-20253.250.000 kr.17.568 kr./m²
Lupinvej 12
8382 Hinnerup		103 m²168 m31-10-20251.875.000 kr.18.204 kr./m²
Bøgevej 23
8382 Hinnerup		101 m²363 m03-07-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Bøgevej 54
8382 Hinnerup		107 m²219 m05-12-20232.625.000 kr.24.533 kr./m²
Lupinvej 16
8382 Hinnerup		108 m²185 m10-07-20241.775.000 kr.16.435 kr./m²
Gartnervænget 52
8382 Hinnerup		102 m²708 m15-11-20252.655.000 kr.26.029 kr./m²
Gartnervænget 28
8382 Hinnerup		96 m²603 m27-01-20262.625.000 kr.27.344 kr./m²
Mosevænget 14
8382 Hinnerup		108 m²337 m12-07-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden