Kløvervej 46

Villa · 234 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.252 kr/m².4.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.058.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,42 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.358.280 kr.
I dag · vores estimat: 5.058.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
1995nov.Solgt, alm. frit salg1.358.280 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	255 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	380 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	403 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	292 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	509 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	536 m	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	185 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	855 m	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	758 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	610 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu