Klokkelyng 3

Rækkehus · 125 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 129 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.964 kr/m².7.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkelyng gns: 59.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering8.017.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.017.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.595.000 kr.
2017okt.Ejerskifte5.375.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyng 1 2830 Virum	131 m²	7 m	29-10-2024	7.100.000 kr.	54.198 kr./m²
Klokkelyng 19 2830 Virum	131 m²	36 m	09-05-2025	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Klokkelyng 22 2830 Virum	140 m²	72 m	22-07-2024	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Kærmysse 13 2830 Virum	123 m²	78 m	25-06-2025	7.075.000 kr.	57.520 kr./m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	197 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Berberisvænget 31 2830 Virum	126 m²	376 m	29-11-2024	6.600.000 kr.	52.381 kr./m²
Rosengårdsvej 38 2830 Virum	123 m²	441 m	28-11-2023	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	612 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	322 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	621 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu