Klokkerbakken 105, Hasle, 8210 Aarhus V — Villa · 143 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 143 m².5.477.186 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.251.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerbakken 59, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	291 m	05-06-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Klokkerbakken 68, Hasle 8210 Aarhus V	150 m²	212 m	26-05-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Klokkerbakken 38, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	339 m	19-02-2024	4.855.000 kr.	37.346 kr./m²
Klokkerbakken 69, Hasle 8210 Aarhus V	159 m²	213 m	11-09-2024	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Klokkerbakken 12, Hasle 8210 Aarhus V	162 m²	443 m	16-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Klokkerbakken 80, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	200 m	08-07-2026	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	145 m	09-04-2025	6.878.000 kr.	38.640 kr./m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	197 m²	224 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Haslehøjvej 13, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	397 m	02-02-2025	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Østrevej 24, Hasle 8210 Aarhus V	143 m²	480 m	20-07-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu