Klokkerfaldet 31, Hasle

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 165 m².6.319.830 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.860.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,35 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.623.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.860.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg3.623.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerfaldet 99, Hasle 8210 Aarhus V	161 m²	280 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	39.752 kr./m²
Klokkerfaldet 45, Hasle 8210 Aarhus V	156 m²	101 m	13-11-2023	5.075.000 kr.	32.532 kr./m²
Klokkerfaldet 42, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	167 m	05-11-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Klokkerfaldet 17 8210 Aarhus V	145 m²	56 m	09-05-2026	5.475.000 kr.	37.759 kr./m²
Klokkerfaldet 72 8210 Aarhus V	187 m²	192 m	01-06-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Klokkerfaldet 81, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	243 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	41.912 kr./m²
Klokkerfaldet 49, Hasle 8210 Aarhus V	131 m²	89 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Klokkerfaldet 26, Hasle 8210 Aarhus V	210 m²	132 m	13-07-2025	6.030.000 kr.	28.714 kr./m²
Klokkervej 49, Hasle 8210 Aarhus V	167 m²	154 m	20-07-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Klokkerbakken 12, Hasle 8210 Aarhus V	162 m²	223 m	16-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu