Klokkerfaldet 39, Hasle

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 116 m².4.443.032 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.226.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,26 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerfaldet 49, Hasle 8210 Aarhus V	131 m²	205 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Klokkerfaldet 81, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	180 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	41.912 kr./m²
Klokkerfaldet 17 8210 Aarhus V	145 m²	125 m	09-05-2026	5.475.000 kr.	37.759 kr./m²
Klokkerfaldet 45, Hasle 8210 Aarhus V	156 m²	86 m	13-11-2023	5.075.000 kr.	32.532 kr./m²
Klokkerfaldet 99, Hasle 8210 Aarhus V	161 m²	210 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	39.752 kr./m²
Klokkerfaldet 42, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	37 m	05-11-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Klokkerfaldet 72 8210 Aarhus V	187 m²	250 m	01-06-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Klokkerfaldet 26, Hasle 8210 Aarhus V	210 m²	39 m	13-07-2025	6.030.000 kr.	28.714 kr./m²
Klokkerbakken 80, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	506 m	08-07-2026	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Degnebakken 28, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	870 m	12-11-2025	6.271.000 kr.	53.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu