Klokkerfaldet 63, Hasle

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 101 m².3.868.502 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.721.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.548.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerfaldet 49, Hasle 8210 Aarhus V	131 m²	187 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Klokkerfaldet 81, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	73 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	41.912 kr./m²
Klokkerfaldet 17 8210 Aarhus V	145 m²	188 m	09-05-2026	5.475.000 kr.	37.759 kr./m²
Klokkerfaldet 45, Hasle 8210 Aarhus V	156 m²	89 m	13-11-2023	5.075.000 kr.	32.532 kr./m²
Klokkerfaldet 99, Hasle 8210 Aarhus V	161 m²	106 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	39.752 kr./m²
Klokkerfaldet 42, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	71 m	05-11-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Klokkerfaldet 72 8210 Aarhus V	187 m²	180 m	01-06-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	678 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Maden 14, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	683 m	02-06-2024	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	981 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu