Klokkerfaldet 81, Hasle

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 136 m².5.209.072 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.944.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.944.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerfaldet 49, Hasle 8210 Aarhus V	131 m²	217 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Klokkerfaldet 17 8210 Aarhus V	145 m²	253 m	09-05-2026	5.475.000 kr.	37.759 kr./m²
Klokkerfaldet 45, Hasle 8210 Aarhus V	156 m²	151 m	13-11-2023	5.075.000 kr.	32.532 kr./m²
Klokkerfaldet 99, Hasle 8210 Aarhus V	161 m²	37 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	39.752 kr./m²
Klokkerfaldet 42, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	143 m	05-11-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Klokkerfaldet 72 8210 Aarhus V	187 m²	168 m	01-06-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Klokkerfaldet 26, Hasle 8210 Aarhus V	210 m²	209 m	13-07-2025	6.030.000 kr.	28.714 kr./m²
Klokkerbakken 38, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	480 m	19-02-2024	4.855.000 kr.	37.346 kr./m²
Klokkerbakken 59, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	428 m	05-06-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	627 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu