Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klokkestøbergade 26

Rækkehus · 66 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 78 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.526 kr/m².2.553.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkestøbergade gns: 33.945 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.082.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden dec. 2019
311k796k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat2.082.687 kr.Markedet · 1992435.006 kr.Markedet · 1993630.102 kr.Markedet · 1994314.556 kr.Markedet · 1995371.250 kr.Markedet · 1996506.682 kr.Markedet · 1997469.590 kr.Markedet · 1998777.942 kr.Markedet · 1999484.440 kr.Markedet · 2000600.666 kr.Markedet · 2001721.116 kr.Markedet · 2002628.056 kr.Markedet · 2003633.468 kr.Markedet · 2004669.240 kr.Markedet · 2005853.050 kr.Markedet · 2006738.540 kr.Markedet · 20071.052.238 kr.Markedet · 2008795.762 kr.Markedet · 2009932.316 kr.Markedet · 20101.110.384 kr.Markedet · 20111.012.242 kr.Markedet · 20121.253.274 kr.Markedet · 20131.055.406 kr.Markedet · 20141.071.642 kr.Markedet · 20151.308.978 kr.Markedet · 20161.398.276 kr.Markedet · 20171.267.134 kr.Markedet · 20181.473.912 kr.Markedet · 20191.522.026 kr.Markedet · 20201.191.168 kr.Markedet · 20211.686.828 kr.Markedet · 20221.603.668 kr.Markedet · 20231.955.580 kr.Markedet · 20241.837.506 kr.Markedet · 20251.545.654 kr.Markedet · 20261.550.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²37 m30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²
Klokkestøbergade 7
9000 Aalborg		109 m²38 m03-03-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²124 m29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Peder Barkes Gade 28
9000 Aalborg		58 m²82 m30-04-20242.695.000 kr.46.466 kr./m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²162 m01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²
Vejgård Bymidte 25
9000 Aalborg		68 m²1,6 km04-03-20251.860.000 kr.27.353 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²796 m18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Vejgård Bymidte 11
9000 Aalborg		70 m²1,6 km10-12-20251.998.000 kr.28.543 kr./m²
Peder Barkes Gade 10
9000 Aalborg		49 m²109 m03-04-20252.495.000 kr.50.918 kr./m²
Østergravensgade 10
9000 Aalborg		84 m²202 m28-12-20232.695.000 kr.32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden