Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 20

Villa · 239 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.071 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1071 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.109 kr/m².8.302.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.282.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,01 pct. siden feb. 2015
1,3M3,8M6,3M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20153.950.000 kr.I dag · vores estimat9.282.933 kr.Markedet · 19921.335.054 kr.Markedet · 19931.310.437 kr.Markedet · 19941.465.787 kr.Markedet · 19951.790.827 kr.Markedet · 19961.617.074 kr.Markedet · 19972.109.414 kr.Markedet · 19982.287.708 kr.Markedet · 19992.718.625 kr.Markedet · 20002.817.571 kr.Markedet · 20012.864.654 kr.Markedet · 20023.120.623 kr.Markedet · 20033.377.787 kr.Markedet · 20043.432.996 kr.Markedet · 20053.545.804 kr.Markedet · 20064.920.532 kr.Markedet · 20075.872.469 kr.Markedet · 20084.915.513 kr.Markedet · 20094.221.935 kr.Markedet · 20104.042.207 kr.Markedet · 20113.815.157 kr.Markedet · 20123.533.137 kr.Markedet · 20134.363.662 kr.Markedet · 20144.339.284 kr.Markedet · 20154.435.601 kr.Markedet · 20165.357.424 kr.Markedet · 20175.143.041 kr.Markedet · 20185.360.292 kr.Markedet · 20195.590.688 kr.Markedet · 20206.324.896 kr.Markedet · 20217.088.979 kr.Markedet · 20228.035.180 kr.Markedet · 20237.139.408 kr.Markedet · 20247.411.390 kr.Markedet · 20258.347.553 kr.Markedet · 20269.322.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.282.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²93 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²392 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²330 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²53 m22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²1,4 km05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²79 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²1,0 km25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²63 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²191 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²431 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden