Prisvurdering · 7200 Grindsted

Klosterhedevej 11

Villa · 166 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.534 kr/m².1.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhedevej gns: 10.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.457.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,16 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1997 · Alm. Salg: 827.456 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg827.456 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhedevej 3 7200 Grindsted	149 m²	76 m	23-06-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Klosterhedevej 23 7200 Grindsted	183 m²	91 m	14-07-2026	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	62 m	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Meldhedevej 2 7200 Grindsted	161 m²	133 m	13-01-2026	1.745.000 kr.	10.839 kr./m²
Ågeslundvej 26 7200 Grindsted	163 m²	315 m	08-12-2024	1.730.000 kr.	10.613 kr./m²
Tranevej 9 7200 Grindsted	168 m²	425 m	10-11-2025	2.025.000 kr.	12.054 kr./m²
Mandøvej 18 7200 Grindsted	171 m²	333 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Mandøvej 2 7200 Grindsted	168 m²	506 m	27-12-2024	1.470.000 kr.	8.750 kr./m²
Ravnsøvej 8 7200 Grindsted	160 m²	506 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Knudsøvej 6 7200 Grindsted	158 m²	433 m	10-02-2026	1.840.000 kr.	11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu