Klostermøllevej 61, 7770 Vestervig — Villa · 89 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.960 kr/m².1.015.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermøllevej gns: 8.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 6.346 kr/m²+31,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.396.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,91 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1999 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	470 m	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	2,1 km	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	1,5 km	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	2,4 km	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	305 m	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	2,0 km	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	1,9 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	1,9 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Vesterhavsvej 49, Agger 7770 Vestervig	83 m²	2,8 km	09-07-2025	625.000 kr.	7.530 kr./m²
Svanholmvej 11, Agger 7770 Vestervig	94 m²	2,9 km	15-08-2024	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu