Prisvurdering · 7770 Vestervig

Sct. Thøgersvej 7

Villa · 107 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.080 kr/m².430.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering836.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 585.000 kr / Estimat: 1.115.622 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,69 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	272 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	304 m	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	341 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5 7770 Vestervig	128 m²	68 m	02-05-2026	545.000 kr.	4.258 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	648 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	280 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	451 m	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	1,9 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	354 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Tingstien 2 7770 Vestervig	70 m²	367 m	22-09-2025	280.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu