Prisvurdering · 3400 Hillerød

Klostervej 2H

Rækkehus · 81 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 732 m²
Bebygget areal: 366 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.520 kr/m².3.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervej gns: 32.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.732 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.075.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.900.862 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,29 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 2A 3400 Hillerød	83 m²	33 m	28-11-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Slotsgade 50D 3400 Hillerød	85 m²	310 m	02-12-2025	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Tietgensvej 4B 3400 Hillerød	80 m²	734 m	31-03-2026	3.335.000 kr.	41.688 kr./m²
Tietgensvej 4B 3400 Hillerød	80 m²	734 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Bymosegårds Alle 3 3400 Hillerød	79 m²	809 m	11-11-2024	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Firkløvervej 8 3400 Hillerød	81 m²	1,1 km	29-05-2026	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Firkløvervej 8 3400 Hillerød	81 m²	1,1 km	16-06-2025	3.215.000 kr.	39.691 kr./m²
Firkløvervej 4 3400 Hillerød	81 m²	1,1 km	18-02-2026	3.855.000 kr.	47.593 kr./m²
Trekløvervej 4 3400 Hillerød	81 m²	1,1 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Trekløvervej 12 3400 Hillerød	82 m²	1,0 km	30-10-2025	4.245.000 kr.	51.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu