Klyden 19, Langdal

Fritidshus · 75 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.504 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 75 m².1.700.025 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.852.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,45 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte500.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2001jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1990Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	125 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	59 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	295 m	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	311 m	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	68 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	270 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	70 m	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	470 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	100 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,3 km	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu