Klyden 4, Langdal

Fritidshus · 92 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.534 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 92 m².2.085.364 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.326.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,63 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1988Bygget
1985jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	240 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	182 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	77 m	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	59 m	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	276 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	327 m	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	152 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	359 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	952 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	223 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu