Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 41

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.507 kr/m².8.307.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.163.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,50 pct. siden apr. 2019
564k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.250.000 kr.I dag · vores estimat8.163.948 kr.Markedet · 19921.078.348 kr.Markedet · 1993564.308 kr.Markedet · 19941.153.182 kr.Markedet · 1995873.016 kr.Markedet · 19961.562.142 kr.Markedet · 19971.430.508 kr.Markedet · 19981.764.208 kr.Markedet · 19991.579.892 kr.Markedet · 20001.855.656 kr.Markedet · 20012.162.518 kr.Markedet · 20022.184.670 kr.Markedet · 20032.499.768 kr.Markedet · 20042.472.646 kr.Markedet · 20053.091.908 kr.Markedet · 20063.717.702 kr.Markedet · 20073.933.826 kr.Markedet · 20084.040.610 kr.Markedet · 20092.972.060 kr.Markedet · 20103.020.766 kr.Markedet · 20112.890.268 kr.Markedet · 20123.124.852 kr.Markedet · 20133.700.378 kr.Markedet · 20143.946.890 kr.Markedet · 20154.065.886 kr.Markedet · 20164.607.190 kr.Markedet · 20174.653.766 kr.Markedet · 20184.970.000 kr.Markedet · 20194.913.342 kr.Markedet · 20205.352.690 kr.Markedet · 20216.382.900 kr.Markedet · 20226.519.362 kr.Markedet · 20236.934.854 kr.Markedet · 20247.150.836 kr.Markedet · 20258.886.076 kr.Markedet · 20268.725.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.163.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 13
2700 Brønshøj		117 m²166 m25-01-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²36 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²94 m26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Højstrupvej 125
2700 Brønshøj		139 m²231 m13-11-202510.700.000 kr.76.978 kr./m²
Veksøvej 43
2700 Brønshøj		146 m²177 m28-04-20247.435.000 kr.50.925 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²422 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Veksøvej 39
2700 Brønshøj		147 m²144 m31-07-202610.350.000 kr.70.408 kr./m²
Alstedvej 7
2700 Brønshøj		143 m²411 m25-05-202610.606.000 kr.74.168 kr./m²
Sonnerupvej 54
2700 Brønshøj		135 m²91 m22-07-20247.015.000 kr.51.963 kr./m²
Højstrupvej 101
2700 Brønshøj		145 m²326 m12-02-20247.260.000 kr.50.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden