Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 43

Villa · 149 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 661 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.784 kr/m².8.413.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.270.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 13
2700 Brønshøj		117 m²196 m25-01-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²63 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²125 m26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Veksøvej 39
2700 Brønshøj		147 m²120 m31-07-202610.350.000 kr.70.408 kr./m²
Hvalsøvej 40
2700 Brønshøj		151 m²138 m21-12-20238.725.000 kr.57.781 kr./m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²253 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²
Veksøvej 43
2700 Brønshøj		146 m²152 m28-04-20247.435.000 kr.50.925 kr./m²
Tølløsevej 81
2700 Brønshøj		148 m²305 m03-06-202610.450.000 kr.70.608 kr./m²
Højstrupvej 101
2700 Brønshøj		145 m²296 m12-02-20247.260.000 kr.50.069 kr./m²
Lilliendalsvej 17
2700 Brønshøj		146 m²368 m06-11-202511.700.000 kr.80.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden