Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 44, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.048 kr/m².3.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 40.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.147.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,87 pct. siden okt. 2003
331k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20031.275.000 kr.I dag · vores estimat3.147.580 kr.Markedet · 1992337.876 kr.Markedet · 1993482.559 kr.Markedet · 1994494.186 kr.Markedet · 1995941.094 kr.Markedet · 1996525.756 kr.Markedet · 1997563.178 kr.Markedet · 1998917.840 kr.Markedet · 1999704.858 kr.Markedet · 2000859.859 kr.Markedet · 2001942.172 kr.Markedet · 20021.166.473 kr.Markedet · 20031.158.465 kr.Markedet · 20041.320.011 kr.Markedet · 20051.437.667 kr.Markedet · 20061.848.077 kr.Markedet · 20071.906.520 kr.Markedet · 20081.800.799 kr.Markedet · 20091.317.701 kr.Markedet · 20101.327.942 kr.Markedet · 20111.915.375 kr.Markedet · 20121.764.609 kr.Markedet · 20131.369.676 kr.Markedet · 20141.509.662 kr.Markedet · 20151.509.816 kr.Markedet · 20161.993.761 kr.Markedet · 20172.131.283 kr.Markedet · 20182.324.399 kr.Markedet · 20192.413.950 kr.Markedet · 20202.234.386 kr.Markedet · 20212.737.812 kr.Markedet · 20222.857.239 kr.Markedet · 20232.527.602 kr.Markedet · 20242.527.756 kr.Markedet · 20253.100.097 kr.Markedet · 20263.874.717 kr.Markedet · 20274.201.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.147.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2003okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 16, 2.
2700 Brønshøj		87 m²211 m19-07-20243.050.000 kr.35.057 kr./m²
Knabstrupvej 4B, 1.
2700 Brønshøj		93 m²281 m05-10-20254.060.000 kr.43.656 kr./m²
Knabstrupvej 18, 1. th
2700 Brønshøj		55 m²200 m05-02-20252.225.000 kr.40.455 kr./m²
Knabstrupvej 16, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²211 m17-11-20252.530.000 kr.46.000 kr./m²
Havdrupvej 35, st.
2700 Brønshøj		79 m²322 m11-07-20253.650.000 kr.46.203 kr./m²
Præstekærvej 9, 2. th
2700 Brønshøj		78 m²468 m30-06-20263.850.000 kr.49.359 kr./m²
Præstekærvej 9, 1. tv
2700 Brønshøj		78 m²468 m21-05-20253.495.000 kr.44.808 kr./m²
Præstekærvej 9, 3. tv
2700 Brønshøj		78 m²468 m26-08-20243.250.000 kr.41.667 kr./m²
Præstekærvej 7, 3. tv
2700 Brønshøj		78 m²479 m24-02-20252.950.000 kr.37.821 kr./m²
Præstekærvej 16, 3. tv
2700 Brønshøj		78 m²483 m25-06-20252.765.000 kr.35.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden