Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 49, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.579 kr/m².2.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 40.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.693.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 18, 1. th
2700 Brønshøj		55 m²232 m05-02-20252.225.000 kr.40.455 kr./m²
Knabstrupvej 16, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²242 m17-11-20252.530.000 kr.46.000 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2.
2700 Brønshøj		87 m²242 m19-07-20243.050.000 kr.35.057 kr./m²
Knabstrupvej 4B, 1.
2700 Brønshøj		93 m²314 m05-10-20254.060.000 kr.43.656 kr./m²
Havdrupvej 22, 1. tv
2700 Brønshøj		65 m²276 m02-12-20253.200.000 kr.49.231 kr./m²
Kabbelejevej 3, 1. th
2700 Brønshøj		66 m²385 m09-10-20242.195.000 kr.33.258 kr./m²
Ærtevej 5, 2. th
2700 Brønshøj		64 m²422 m01-08-20242.230.000 kr.34.844 kr./m²
Kabbelejevej 31, 2. tv
2700 Brønshøj		65 m²573 m12-02-20262.900.000 kr.44.615 kr./m²
Havdrupvej 13, 3. th
2700 Brønshøj		68 m²316 m10-07-20242.250.000 kr.33.088 kr./m²
Havdrupvej 11, st. th
2700 Brønshøj		68 m²324 m23-06-20253.100.000 kr.45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden