Knabstrupvej 56

Villa · 149 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.223 kr/m².7.893.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.884.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.884.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
sep.Ejerskifte7.900.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.350.000 kr.
1976Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	323 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	183 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	252 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	51 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	44 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	218 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	219 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	243 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	187 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	258 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu