Knarbovej 5, Kårup Skov

Fritidshus · 66 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 4.138 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 4138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.992 kr/m².2.712.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.667.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,41 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1957Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	447 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	941 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Bynkevej 1, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	1,4 km	18-10-2026	2.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Rørmosen 8, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	1,3 km	03-11-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	1,1 km	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	749 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Stihøjvej 36 4540 Fårevejle	66 m²	1,6 km	02-07-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	1,4 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Rørmosen 27, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	1,5 km	25-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,3 km	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu