Næstoften 4, Ordrup, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.789 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2789 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 100 m².3.615.700 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.428.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	65 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	196 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	668 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	765 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	1,0 km	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	630 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,4 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	872 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	911 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	935 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu