Knarreborg Møllevej 17

Landejendom · 374 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 374 m², grund på 234.903 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 234903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.347 kr/m².3.098.333 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)234903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.992.324 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,41 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (landejendom)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.992.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel4.575.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanghavevej 37 5883 Oure	243 m²	1,4 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Tanghavevej 28 5883 Oure	187 m²	1,6 km	30-03-2025	1.200.000 kr.	6.417 kr./m²
Alleen 6, Sortebro 5883 Oure	232 m²	5,8 km	29-02-2024	1.595.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu