Knivholtvej 16, 1. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 952 m²
Bebygget areal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.278 kr/m².2.853.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnivholtvej gns: 42.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.098.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,51 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivholtvej 16, 1. tv 2720 Vanløse	56 m²	0 m	16-02-2025	2.698.000 kr.	48.179 kr./m²
Knivholtvej 16, 3. tv 2720 Vanløse	56 m²	0 m	31-01-2024	2.170.000 kr.	38.750 kr./m²
Bangsbovej 80, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	10 m	30-04-2025	3.198.000 kr.	50.762 kr./m²
Slotsherrensvej 9, 2. th 2720 Vanløse	61 m²	186 m	25-02-2026	3.077.000 kr.	50.443 kr./m²
Markskellet 5, 3. tv 2720 Vanløse	60 m²	112 m	24-05-2024	2.230.000 kr.	37.167 kr./m²
Sallingvej 61, st. 2720 Vanløse	62 m²	428 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	44.355 kr./m²
Jyllingevej 7, 1. 1 2720 Vanløse	59 m²	93 m	29-09-2025	3.095.000 kr.	52.458 kr./m²
Sallingvej 68, 3. tv 2720 Vanløse	61 m²	387 m	19-11-2025	2.561.000 kr.	41.984 kr./m²
Markskellet 13, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	159 m	13-01-2026	3.765.000 kr.	57.923 kr./m²
Markskellet 13, 3. th 2720 Vanløse	59 m²	159 m	14-08-2025	2.995.000 kr.	50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu