Knud Eels Vej 23, 7620 Lemvig — Villa · 222 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.428 kr/m².2.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 7.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.125.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	91 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	99 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	99 m	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	71 m	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	198 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	1,0 km	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	77 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	1,1 km	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	1,2 km	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	325 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu