Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Knud Kristensens Gade 12

Ejerlejlighed · 248 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 248 m², grund på 50 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
12
Byggeår
2022
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
6196 m²
Bebygget areal
1002 m²
Erhvervsareal
228 m²
Grundareal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.847 kr/m².13.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 81.081 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.006.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden okt. 2019
915k5,7M10,5M15,2M20,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20197.125.000 kr.9. mar. 202211.000.000 kr.14. maj 202618.500.000 kr.I dag · vores estimat20.006.533 kr.Markedet · 19921.426.992 kr.Markedet · 19931.069.128 kr.Markedet · 19941.218.920 kr.Markedet · 19951.252.896 kr.Markedet · 19961.715.168 kr.Markedet · 19971.603.568 kr.Markedet · 19981.456.256 kr.Markedet · 19992.376.832 kr.Markedet · 20002.600.776 kr.Markedet · 20013.330.888 kr.Markedet · 20023.947.664 kr.Markedet · 20034.282.464 kr.Markedet · 20044.510.376 kr.Markedet · 20054.959.504 kr.Markedet · 20066.918.456 kr.Markedet · 20076.742.624 kr.Markedet · 20086.495.120 kr.Markedet · 20096.266.712 kr.Markedet · 20105.625.880 kr.Markedet · 20115.560.904 kr.Markedet · 20125.349.112 kr.Markedet · 20136.762.464 kr.Markedet · 20146.817.520 kr.Markedet · 20157.205.144 kr.Markedet · 20167.855.400 kr.Markedet · 20178.709.760 kr.Markedet · 20189.393.992 kr.Markedet · 20199.479.800 kr.Markedet · 20209.695.064 kr.Markedet · 202111.172.152 kr.Markedet · 202211.780.000 kr.Markedet · 202310.430.136 kr.Markedet · 202411.460.576 kr.Markedet · 202512.818.872 kr.Markedet · 202616.311.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
7.125.000 kr.
9. mar. 2022 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.006.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte18.500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • Bygget
  • 2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20227.125.000 kr.
  • 2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Kristensens Gade 6, 11. tv.
2300 København S		148 m²66 m09-09-202612.000.000 kr.81.081 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 7. tv
2300 København S		148 m²66 m05-02-202612.500.000 kr.84.459 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 9. th
2300 København S		147 m²66 m27-01-202613.995.000 kr.95.204 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 2. th
2300 København S		147 m²66 m07-01-202610.500.000 kr.71.429 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 5. th
2300 København S		147 m²66 m06-01-202611.500.000 kr.78.231 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 6. th
2300 København S		147 m²66 m19-12-202511.995.000 kr.81.599 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 4. th
2300 København S		147 m²66 m18-12-202510.995.000 kr.74.796 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 12. th
2300 København S		147 m²66 m09-12-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Islands Brygge 38B, 10.
2300 København S		197 m²194 m20-08-202520.750.000 kr.105.330 kr./m²
Klaksvigsgade 8, 5.
2300 København S		235 m²1,4 km07-01-202413.800.000 kr.58.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden