Knud Rasmussens Vej 35

Villa · 198 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.698 kr/m².2.695.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 16.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+10,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering2.621.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,80 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 16 6715 Esbjerg N	156 m²	290 m	24-09-2024	2.725.000 kr.	17.468 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 6715 Esbjerg N	133 m²	70 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34 6715 Esbjerg N	210 m²	172 m	11-11-2024	2.848.000 kr.	13.562 kr./m²
Roald Amundsens Vej 25 6715 Esbjerg N	184 m²	163 m	25-01-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Hans Egedes Vej 21 6715 Esbjerg N	202 m²	574 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Gl Vardevej 209 6715 Esbjerg N	199 m²	758 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Roald Amundsens Vej 18 6715 Esbjerg N	180 m²	84 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	749 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	673 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Roald Amundsens Vej 36 6715 Esbjerg N	181 m²	204 m	11-03-2025	2.085.000 kr.	11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu