Knudsbølvej 23

Villa · 187 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 20.094 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 20094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.037 kr/m².1.589.050 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,93 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsbølvej 4 6064 Jordrup	124 m²	755 m	26-11-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Vestermarksvej 10A 6064 Jordrup	178 m²	733 m	03-09-2026	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Bøllingvej 24 6064 Jordrup	190 m²	1,1 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Kærhaven 8, Jordrup 6064 Jordrup	182 m²	1,6 km	22-05-2025	305.000 kr.	1.676 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	1,3 km	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	1,3 km	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Bøllingvej 4 6064 Jordrup	166 m²	1,1 km	10-07-2024	1.662.500 kr.	10.015 kr./m²
Hovedgaden 22 6064 Jordrup	170 m²	1,3 km	17-12-2023	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Hustedvej 25 6064 Jordrup	174 m²	1,5 km	27-06-2024	1.998.000 kr.	11.483 kr./m²
Skovvejen 7 6064 Jordrup	167 m²	1,2 km	03-08-2026	1.050.000 kr.	6.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu