Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Knudsgade 6, 2.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1892
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.278 kr/m².3.739.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsgade gns: 21.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.927.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden jul. 2021
543k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.625.000 kr.I dag · vores estimat2.927.440 kr.Markedet · 1992780.761 kr.Markedet · 1993684.363 kr.Markedet · 1994726.910 kr.Markedet · 1995829.588 kr.Markedet · 1996975.755 kr.Markedet · 1997829.588 kr.Markedet · 1998957.700 kr.Markedet · 19991.353.183 kr.Markedet · 20001.444.871 kr.Markedet · 20011.440.632 kr.Markedet · 20021.527.139 kr.Markedet · 20031.485.063 kr.Markedet · 20041.807.698 kr.Markedet · 20051.692.931 kr.Markedet · 20062.346.365 kr.Markedet · 20072.440.722 kr.Markedet · 20082.203.966 kr.Markedet · 20092.394.721 kr.Markedet · 20102.116.046 kr.Markedet · 20112.197.529 kr.Markedet · 20122.251.537 kr.Markedet · 20132.743.575 kr.Markedet · 20142.494.887 kr.Markedet · 20152.698.516 kr.Markedet · 20163.028.530 kr.Markedet · 20173.227.292 kr.Markedet · 20183.500.158 kr.Markedet · 20193.364.353 kr.Markedet · 20203.349.281 kr.Markedet · 20213.605.819 kr.Markedet · 20223.659.827 kr.Markedet · 20233.345.827 kr.Markedet · 20243.273.607 kr.Markedet · 20253.360.742 kr.Markedet · 20263.314.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 11, 1.
9000 Aalborg		158 m²392 m17-03-20245.800.000 kr.36.709 kr./m²
Ryesgade 47, 1.
9000 Aalborg		157 m²622 m29-05-20242.900.000 kr.18.471 kr./m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²434 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²434 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²311 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv
9000 Aalborg		150 m²573 m18-09-20254.050.000 kr.27.000 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th
9000 Aalborg		151 m²633 m18-11-20243.100.000 kr.20.530 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv
9000 Aalborg		150 m²658 m15-09-20266.100.000 kr.40.667 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. tv
9000 Aalborg		155 m²921 m01-09-20243.155.000 kr.20.355 kr./m²
Rantzausgade 37, 2. tv
9000 Aalborg		155 m²921 m04-01-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden