Knudshovedvej 10

Villa · 162 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.031 kr/m².2.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 13.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.179.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,73 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2007majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshovedvej 44 5800 Nyborg	155 m²	199 m	05-12-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	291 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	48 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Fjordvej 7 5800 Nyborg	156 m²	318 m	15-11-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Holmen 11 5800 Nyborg	170 m²	297 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Birkhovedvej 8 5800 Nyborg	157 m²	615 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	939 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	608 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Fjordvej 32 5800 Nyborg	149 m²	376 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	1,1 km	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu