Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Knudshovedvej 11

Villa · 127 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2025. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.150 kr/m².2.329.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 13.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.017.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden feb. 2020
304k799k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20201.560.000 kr.I dag · vores estimat2.017.353 kr.Markedet · 1992558.927 kr.Markedet · 1993635.000 kr.Markedet · 1994635.000 kr.Markedet · 1995520.700 kr.Markedet · 1996768.096 kr.Markedet · 1997779.145 kr.Markedet · 1998806.323 kr.Markedet · 1999867.156 kr.Markedet · 20001.026.668 kr.Markedet · 20011.046.353 kr.Markedet · 2002996.061 kr.Markedet · 2003952.500 kr.Markedet · 20041.179.322 kr.Markedet · 20051.024.001 kr.Markedet · 20061.282.573 kr.Markedet · 20071.459.992 kr.Markedet · 20081.567.942 kr.Markedet · 20091.503.934 kr.Markedet · 20101.431.798 kr.Markedet · 20111.403.858 kr.Markedet · 20121.071.626 kr.Markedet · 20131.457.833 kr.Markedet · 20141.218.438 kr.Markedet · 20151.167.638 kr.Markedet · 20161.200.404 kr.Markedet · 20171.401.445 kr.Markedet · 20181.330.452 kr.Markedet · 20191.302.385 kr.Markedet · 20201.564.259 kr.Markedet · 20211.569.720 kr.Markedet · 20221.768.983 kr.Markedet · 20231.823.466 kr.Markedet · 20241.938.528 kr.Markedet · 20251.835.277 kr.Markedet · 20262.172.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudshovedvej 81
5800 Nyborg		131 m²359 m24-09-20251.775.000 kr.13.550 kr./m²
Knudshovedvej 37
5800 Nyborg		109 m²117 m22-04-20242.195.000 kr.20.138 kr./m²
Knudshovedvej 44
5800 Nyborg		155 m²276 m05-12-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Fjordvej 6
5800 Nyborg		131 m²372 m07-01-20243.050.000 kr.23.282 kr./m²
Fjordvej 33
5800 Nyborg		124 m²506 m20-02-20262.300.000 kr.18.548 kr./m²
Kronprinsensgade 16
5800 Nyborg		123 m²648 m29-08-20242.445.000 kr.19.878 kr./m²
Gartnergade 6
5800 Nyborg		115 m²219 m27-11-20231.500.000 kr.13.043 kr./m²
Vognmandsvej 15
5800 Nyborg		138 m²295 m24-06-20263.100.000 kr.22.464 kr./m²
Kronprinsensgade 30
5800 Nyborg		133 m²708 m06-02-20252.875.000 kr.21.617 kr./m²
Svanedamsgade 30
5800 Nyborg		130 m²910 m21-01-20252.257.000 kr.17.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden