Knudshovedvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.980 kr/m².1.548.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-48,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.396.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	412 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	1,1 km	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	825 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	472 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	620 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	867 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	547 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	1,5 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	755 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	412 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu