Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Knudshovedvej 44

Villa · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.244 kr/m².2.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 13.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.219.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden maj 2026
371k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.219.382 kr.Markedet · 1992682.155 kr.Markedet · 1993775.000 kr.Markedet · 1994775.000 kr.Markedet · 1995635.500 kr.Markedet · 1996937.440 kr.Markedet · 1997950.925 kr.Markedet · 1998984.095 kr.Markedet · 19991.058.340 kr.Markedet · 20001.253.020 kr.Markedet · 20011.277.045 kr.Markedet · 20021.215.665 kr.Markedet · 20031.162.500 kr.Markedet · 20041.439.330 kr.Markedet · 20051.249.765 kr.Markedet · 20061.565.345 kr.Markedet · 20071.781.880 kr.Markedet · 20081.913.630 kr.Markedet · 20091.835.510 kr.Markedet · 20101.747.470 kr.Markedet · 20111.713.370 kr.Markedet · 20121.307.890 kr.Markedet · 20131.779.245 kr.Markedet · 20141.487.070 kr.Markedet · 20151.425.070 kr.Markedet · 20161.465.060 kr.Markedet · 20171.710.425 kr.Markedet · 20181.623.780 kr.Markedet · 20191.589.525 kr.Markedet · 20201.909.135 kr.Markedet · 20211.915.800 kr.Markedet · 20222.158.995 kr.Markedet · 20232.225.490 kr.Markedet · 20242.365.920 kr.Markedet · 20252.239.905 kr.Markedet · 20262.651.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.800.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudshovedvej 81
5800 Nyborg		131 m²98 m24-09-20251.775.000 kr.13.550 kr./m²
Knudshovedvej 37
5800 Nyborg		109 m²160 m22-04-20242.195.000 kr.20.138 kr./m²
Fjordvej 7
5800 Nyborg		156 m²122 m15-11-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²235 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Vognmandsvej 8
5800 Nyborg		141 m²81 m28-07-20262.395.000 kr.16.986 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²762 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Provst Hjortsvej 24
5800 Nyborg		142 m²219 m21-10-20253.550.000 kr.25.000 kr./m²
Vognmandsvej 15
5800 Nyborg		138 m²128 m24-06-20263.100.000 kr.22.464 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²1,0 km09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Holmen 11
5800 Nyborg		170 m²318 m24-08-20253.500.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden