Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Knudshovedvej 47, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.935 kr/m².1.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-48,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.396.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,48 pct. siden maj 2018
98k4,3M8,4M12,6M16,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 2018895.000 kr.4. maj 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat1.396.894 kr.Markedet · 19922.679.110 kr.Markedet · 19933.581.410 kr.Markedet · 1994200.830 kr.Markedet · 1995266.140 kr.Markedet · 1996248.640 kr.Markedet · 1997325.220 kr.Markedet · 1998464.030 kr.Markedet · 19991.631.000 kr.Markedet · 2000747.880 kr.Markedet · 2001697.270 kr.Markedet · 2002412.790 kr.Markedet · 20038.123.360 kr.Markedet · 20042.528.960 kr.Markedet · 20051.084.370 kr.Markedet · 20061.300.390 kr.Markedet · 2007597.940 kr.Markedet · 20082.226.350 kr.Markedet · 20091.495.130 kr.Markedet · 20101.746.010 kr.Markedet · 20111.166.690 kr.Markedet · 2012662.130 kr.Markedet · 20131.142.960 kr.Markedet · 2014719.110 kr.Markedet · 20151.155.000 kr.Markedet · 2016633.360 kr.Markedet · 20171.429.610 kr.Markedet · 2018806.610 kr.Markedet · 20191.484.840 kr.Markedet · 20201.454.460 kr.Markedet · 20211.928.920 kr.Markedet · 20221.852.760 kr.Markedet · 20232.267.580 kr.Markedet · 20241.450.540 kr.Markedet · 20251.486.380 kr.Markedet · 20261.719.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
895.000 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.396.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018majEjerskifte895.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudshovedvej 23, 1.
5800 Nyborg		68 m²116 m17-09-20251.400.000 kr.20.588 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2.
5800 Nyborg		66 m²505 m08-07-20251.050.000 kr.15.909 kr./m²
Strandvejen 27
5800 Nyborg		72 m²940 m12-08-20262.350.000 kr.32.639 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv
5800 Nyborg		74 m²716 m15-09-20251.050.000 kr.14.189 kr./m²
Vindingevej 22, 1.
5800 Nyborg		68 m²1,3 km13-10-20261.600.000 kr.23.529 kr./m²
Skolebakken 6, 1.
5800 Nyborg		70 m²1,6 km23-03-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv
5800 Nyborg		61 m²567 m25-07-2024600.000 kr.9.836 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1.
5800 Nyborg		63 m²922 m05-06-20252.545.000 kr.40.397 kr./m²
Kirkegade 9, st.
5800 Nyborg		60 m²649 m11-03-20251.100.000 kr.18.333 kr./m²
Vestervoldgade 18, st.
5800 Nyborg		80 m²870 m05-11-20242.600.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden