Knudsmindevej 2, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 951 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 38 m².514.482 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering533.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	179 m	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Knudsmindevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	327 m	20-08-2024	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Katinkavej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	547 m	17-03-2024	575.000 kr.	15.132 kr./m²
Karlsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	596 m	10-07-2024	650.000 kr.	17.105 kr./m²
Filippavej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	389 m	02-03-2026	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Karens Mindevej 44, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	657 m	17-08-2024	395.000 kr.	10.395 kr./m²
Hannesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	510 m	29-05-2026	750.000 kr.	20.270 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	344 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Jupitervej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	137 m	21-07-2026	560.000 kr.	13.659 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	414 m	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu