Knudsmindevej 9, Kaldred

Fritidshus · 32 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.219 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 32 m².433.248 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering490.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2019apr.Ejerskifte200.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsmindevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	156 m	20-08-2024	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	393 m	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	497 m	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	419 m	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	475 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Inasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	34 m²	1,1 km	20-08-2024	580.000 kr.	17.059 kr./m²
Hannesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	419 m	29-05-2026	750.000 kr.	20.270 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	699 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	795 m	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²
Karinsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	656 m	20-04-2024	495.000 kr.	13.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu