Knudsvej 5, 4180 Sorø — Villa · 107 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.575 kr/m².2.529.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 18.918 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.429.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,36 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1995Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	49 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	27 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	329 m	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	418 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	272 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
H. P. Christensensvej 14 4180 Sorø	104 m²	309 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	179 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	368 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	318 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	574 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu