Knudsvej 8, 4180 Sorø — Villa · 174 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.423 kr/m².3.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 18.918 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.626.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,98 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2009 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	37 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	72 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	99 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	368 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	152 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	152 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	789 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	528 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	484 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	876 m	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu