Kobbelvænget 3

Villa · 138 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².1.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvænget gns: 12.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.500.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1992jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	49 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	27 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	219 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	281 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	323 m	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	291 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	406 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	206 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	899 m	31-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	899 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu