Prisvurdering · 4780 Stege

Kobbelvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.669 kr/m².1.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvej gns: 10.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.771.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	133 m	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	781 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	147 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	247 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	174 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	379 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	180 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	167 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	454 m	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	134 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu